Locazione commerciale: vietato l’aumento dei canoni

La Sentenza della Cassazione n. 8669 del 4.04.2017 ha reso nulle le clausole del contratto di locazione commerciale che prevedono aumenti di canone oltre i limiti di legge.
Infatti, per locazioni ad uso diverso da quello abitativo sono nulli gli accordi aventi ad oggetto, piuttosto che il semplice aggiornamento Istat, dei veri e propri aumenti del canone.
Questo perchè una tale pattuizione sarebbe mirata ad attribuire al locatore un canone più alto rispetto a quello legislativamente previsto, e senza che il conduttore possa rinunciare al proprio diritto di non corrispondere aumenti non dovuti, sia nel corso del rapporto che in sede di conclusione del contratto.